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新竹市公有零售市場東門市場營運效益低落，實際營業攤商比例逐年下降，地下一樓、地上二樓原570店面攤位迄今僅存百餘業者，市長許明財指示透過都更、提升土地利用及促進產業發展，繼新竹後站都更、國防部六處眷村聯合都更後，東門市場都更案首由週邊業者自組公司申請民間自辦，上週末（12日）召開第一次土地、建築所有權人公聽會，在基地面積1萬745平方米中興建4棟地下4層、地上21層的集合住商大樓，許市長表示樂觀其成，也指示都發處在都更．都市設計審議中融入HOPSCA之城市總合體概念，建構新世代都市開發榮景。

新竹市東門商圈興於日治時期，因日人居住集中此區而漸形榮景，光復後仍為舶來品、高消費的代名詞，民國60年改建、攤商進駐初期，地上3樓、地下1樓合計約有570攤位，生意興隆門庭若市，近年隨著超商、賣場崛起，人潮高圈轉移逐漸蕭條，目前約百餘攤商營業，上門多是老主顧或附近上班族，績效滑落，兩年前附近商家組成東門形象商圈發展促進會，極力再造生機，中正里長戴金河、市議員謝希城等地方仕紳多次倡議重建開發。

都發處長翁義芳於本週市務會議上報告東門市場都更案由業者自組公司申請自辦的進度，申請人、實施者均是已在中央、大同路口店面新設之大新竹都更公司，範圍以東門市場及鄰中央、大同、中正路之商業區店家業者，初步規劃內容計4棟21層大樓，預計市府產權可獲其中1棟，將偕同產業發展處對現存攤商進行意願訪查，可輔導安置鄰近中央市場，或未來在都更後的地下1樓續存市場功能。

翁處長還舉出市立影像博物館前縣有之廣場用地，縣府原有意配合容積移轉至其他縣有土地的開發案上，在大新竹公司自辦東門市場都更案推動後，已探詢加入此案的可能。

許市長樂見東門市場都更由民間申請自辦，勢能加速凝聚業者共識，縮短開發時程，市府都發、產發等業務單位善盡職守，並導入先進都市開發的前瞻遠見，讓新的建設符合新世紀城市面容，提高土地使用。他建議都更、都設審議可把城市街道與建築量體的立體連通新趨向列入條件參考，成為新竹市跨入城市總合體概念HOPSCA（Hotel、Office、Public Space、Shopping mall、Culture&Recreation、Apartment）的第一個成功案例。