公平交易委員會(下稱公平會)於102年1月2日第1104次委員會議通過，三境建設股份有限公司(下稱三境公司)及捷晟建設開發有限公司(下稱捷晟公司)於「華亭樹」建案廣告使用陽台外推為室內空間圖示，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項之規定，處三境公司新臺幣(下同)20萬元罰鍰、捷晟公司10萬元罰鍰。

公平會表示，按房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費者承購與否交易決定因素之一，一般消費者據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規，有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。

公平會復表示，本建案2F~7F及9F傢俱配置參考圖，繪有臥室、廚房等圖示，以標示該等室內空間範圍。惟據臺北市政府都市發展局表示，該等傢俱配置參考圖虛線以外部分，經核對案關建造執照係屬陽台，若本案逕依據上開傢俱配置參考圖施作，將違反建築法第25條規定，該局當依建築法及相關規定論處。是案關廣告於前揭參考圖將陽台位置繪製成廚房、臥室一部分，除與核准平面圖不符外，亦足以使消費者誤認該陽台所在位置為室內空間之一部分，可比照規劃使用，其差異難為一般消費大眾所接受，核屬對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。