地政處將為台南市創造龐大的利潤

台南市地政處又將再下金蛋。內政部土地徵收審議委員會前天通過市府所辦理的「南台南站副都心區段徵收案」的抵價地比例為40.45%，市府不僅可以無償取得34.99公頃的公共設施，節省近40億元的徵收費用，又能取得6.83公頃的標售面積，土地處分收入預估近22億元，將投入區內相關的公共設施建設，未來將帶來龐大的稅收利基，目前該處已著手進行後續的徵收業務，處長唐碧娥透露，該案預計今年即可動工，104年完工。

「南台南站副都心區段徵收案」總面積70.23公頃，以東區生產路台糖周遭農業區為開發範圍，東至崇德路、崇明路為界，西以大同路為界，毗鄰空軍醫院，南臨台南縣、市行政區界限接二空眷區，北邊毗鄰中華東路及文化中心、巴克禮公園附近。此案最大地主為台糖，佔97%，其餘的是私人土地。

依照內政部通過的抵價地比例40.45%為基準，此案完工後，發還地主抵價地面積28.41公頃，市府可無償取得34.99公頃的公共設施用地，包括0.93公頃的高鐵轉運站、8.08公頃的公園、14.9公頃的大學用地，將由台南大學投入40億元建設復合式巨蛋與多功能展藝文演區與全民學習區、還有1.03公頃的國中小用地、10.04公頃的道路用地、其他還有公兒用地、停車場用地、加油站用地等等，省下39.18億元的徵收費用。

此外，市府還可取得6.83公頃的標售面積，土地處分總收入預估達21億6千8百多萬元，將投入區內相關的公共建設。因該區域規劃20.29公頃中密度住宅區、14.02公頃的商業區，不僅該工程可創造不少就業機會，開發後的地價稅、房屋稅、契稅及買賣移轉等費用，將為市庫帶來可觀的稅收。

地政處長唐碧娥表示，此案該處現已著手進行後續的徵收作業，預計今年內會動工，104年完工，屆時整個東區將提升為台南府城的副都心，加上高鐵轉運站設在此區域內，又有86國道及省公路與台南、高雄縣市界聯外交通網銜接，未來所帶來的人潮與經濟的效益相當可觀。