98年3月10日高雄市都委會針對高雄市多功能經貿園區內「特貿五B」都市計畫變更案審議通過，市府即將進場辦理開發，使該地區繼統一夢時代、中鋼企業總部、高雄軟體科技園區、職訓局南區職訓中心及台電海洋主題館後，正式成為園區內第六處啟動之開發區。

本開發區位於夢時代購物中心東側，主要為國泰化工、大洋塑膠、台塑、南亞、台電、台開等公司所持有之土地，基地面積共計20.88公頃，四周臨接中山路、時代大道、中華路、凱旋路以及捷運R6凱旋站，聯外交通便利。該區屬於多功能經貿園區的第二期開發區，依照原規定應於91年底前申請開發，惟現今開發進度已落後，高雄市政府基於加速地區發展，改善都市景觀，衡量土地所有權人開發意願、開發範圍完整性、土地污染整治時程等考量，提案修正都市計畫內容，將基地南側以台塑、南亞公司為主的汞污染土地排除於本次市府開發範圍外。修正後由市府開發範圍縮減至9.67公頃，未來該部分土地由市府辦理開發後，除可提供公園及道路等地區性公共設施外，在拆除時代大道南側閒置廠房後，整體景觀亦可立即獲得改善；另特貿區的開發將可延續東側夢時代的商業活動機能，帶動整體園區發展。

市府開發範圍外屬台塑、南亞等土地須依原規定申請開發許可，該範圍土地雖受制土壤污染無法立即開發，但因其位處園區精華地點，仍有必要督促相關所有權人積極發展。市都委會部分委員便於會中提出建議，請市府相關主管單位立即與台塑公司等進行協調，加速整治並儘速完成開發。