景氣低迷形形色色的詐騙案層出不窮，尤其房地產價值不菲，常成為不肖份子覬覦之目標，再加上偽造房地文件的技術愈來愈高明，偽造的身分證明、印鑑證明、所有權狀等證件幾可亂真，有時連專業的地政士（代書）、金融機構或地政事務所人員，也可能被騙，不過也有被當場識破逮補的案例。

高雄市楠梓地政事務所於九十九年一月二十五日發現偽造身分證明及印鑑證明等證件，申請土地抵押權設定的詐騙案，幸好審查人員機警識破，未讓歹徒詐騙得逞。

高雄市政府地政處表示，楠梓地政事務所於九十九年一月二十五日受理桃園縣熊姓地政士（俗稱代書），代辦申請一件位於左營區精華路段博愛路旁約四五Ｏ坪土地抵押權登記案件，地政事務所承辦人員審理發現該筆為大面積的空地，且目前無設定抵押權登記，申請人並未按一般習慣向利率較低的金融機構申辦貸款，?向高額利息的民間私胎借款一億四仟萬元，顯然有違常理，引起承辦人員警覺，經核對所附印鑑證明所載統一編號等資料不符，即透過內政部戶役政系統查詢及左營戶政事務所辨識查證結果，確認印鑑證明係偽造。

楠梓地政事務所立刻成立危機處理小組因應處理，同時報請地政處政風室及楠梓分局立即偵辦，擬訂誘捕歹徒計畫，配合於當日當場逮捕至地政事務所領件的二名男子，循線逮捕一名冒稱地主的陳姓嫌疑犯，警方並繼續追查其他集團共犯。

地政處謝處長表示，高雄市各地政事務所為防範偽冒案件發生，採取因應措施於二年前即特別購置條碼掃描器等設備，加強查驗申請登記案件之證件；國內過去也發生過多起房地屋詐騙案，詐騙集團以北部精華區房地為誘餌，民眾依售屋廣告接洽屋主買房子，事後卻發現取得的買賣契約、房屋所有權狀、印鑑證明和代書證書都是假的，耗費大半積蓄卻落得血本無歸，甚至歹徒還會佯裝租屋，取得原屋主的房屋權狀影本，以取信被害人。

地政處提醒民眾，現在詐騙手法層出不窮，尤其房地產買賣動輒數百甚至上千萬，除妥善保管權狀、印鑑章、及身分證件外，買賣房屋移轉登記如無法親自辦理，應找合法地政士，也就是民間俗稱的代書代辦，才有保障。