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好消息！新竹縣社會住宅共規劃7處基地，繼湖口鄉「新湖好室」今年2月順利決標，竹東鎮「東林好室」近日也公開上網招標。目前共規劃竹北市2處基地、竹東鎮3處基地、湖口鄉2處基地，新竹縣政府歡迎優質廠商向國家住宅及都市更新中心投標，預估未來能提供近2000戶社宅，減輕青年及弱勢家庭的負擔。

新竹縣長楊文科說，隨外來人口增加，竹縣總人口數持續提升，為落實居住正義，縣府在社會住宅興建完成前，也會積極推動包租代管及住宅補貼等政策，提供弱勢家庭、就業及就學青年資源輔助，持續配合中央相關政策，保障居住權益。

竹縣社會住宅案目前共7處基地，其中6處基地為內政部委託國家住宅及都市更新中心辦理評估，1處為縣府先期規劃評估，涉及都市計畫變更部分由縣府配合辦理。依國家住宅及都市更新中心網站顯示，進度最快的湖口鄉「新湖好室」社會住宅已在今年2月順利決標，基地鄰近新湖國小及愛勢村活動中心，基地面積約2567.34平方公尺，初步規劃總戶數為130戶，同時為增加社福功能，預計設立日照中心及托嬰中心。

竹東鎮仁愛段「東林好室」則在近日公開上網招標，基地鄰近竹東火車站、竹東鎮公所及郵局，面積約1627平方公尺，初步規劃總戶數為90戶及設置托嬰中心。另外湖口鄉「信勢安居」目前正積極規劃中，基地坐落於湖口鄉信勢村達生路橋旁，社宅規劃以小家庭及就業就學青年為主。

新竹縣政府產業發展處今年委託兆基管理顧問股份有限公司竹縣分公司及大管家租賃住宅代管有限公司竹縣分公司兩家租賃業者，蒐集縣內房源，代替原屋主管理、修繕，並依申請資格條件辦理招租作業，盼符合申請條件的民眾善加利用。

縣府產發處提到，從109年啟動「社會住宅包租代管計畫」至今，包租代管共計851件，近期第4期計畫也已經開跑，第4期目標數為500件，希望鼓勵更多人加入，提供房東地價稅等稅率優惠、每年最高一萬元修繕補助等，弱勢房客最低享5折租金優惠，落實社會住宅正義。

目前112年度住宅補貼政策狀況，其中300億元中央擴大租金補貼專案新竹縣申請件數為5565件，由縣府辦理初審作業中，目前營建署已覆核合格1264件，其餘尚在審查階段，實際核定戶數視營建署審核結果為準；另112年度自購住宅貸款利息補貼為申請件數308件，112年度修繕住宅貸款利息補貼申請件數為42件，目前案件為審查階段，預計審核結果於112年12月函送申請戶。