住宅區土地可否設置路外停車場？

常有鄉親詢問，我有一塊住宅區土地，但目前沒有想蓋房子，可以先作為路外停車場使用嗎？

可以的！路外停車場非都市計畫法臺灣省施行細則第15條規定不得於住宅區土地使用之項目，另依據停車場法第11條規定，都市計畫範圍內之公、私有空地，只要擬具臨時路外停車場設置計畫及檢具土地權利證明文件，向當地道路主管機關提出申請，經核准後即可設置平面式、立體式、機械式或塔臺式臨時路外停車場。此外，在核定使用期間，不受都市計畫法令土地使用分區管制有關區位、用途等相關限制，但仍應符合住宅區建蔽率、容積率及建築高度之規定。

另外，也常有鄉親好奇，既然路外停車場可以在住宅區設置，那計程車客運業、小客車租賃業之停車庫、運輸業停車場及客運停車站等停車空間是否也可以設置？

也可以的！只要前述業別於住宅區設置之停車庫、停車場及停車站，其設置地點面臨十二公尺以上道路，且限於建築物之第一層及地下一層使用，即符合都市計畫法臺灣省施行細則第15條第一項第四款但書及第二項規定。

若鄉親有都市計畫土地使用相關疑義，可至苗栗縣政府主管法規系統查詢(http://law.miaoli.gov.tw/glrsnewsout/index.aspx)，若仍有不清楚之處，歡迎來電洽詢承辦人員柳環瑜，聯絡電話：037-559305，必竭誠為您服務。