圖：南市議員林燕祝、林美燕、曾培雅痛批房產實價登錄炒作（記者黃莉寬攝）

台南市房地實價登錄受人為炒作嚴重，合併縣後各區房價飆漲，永康等地漲幅更達5成，民眾望屋興歎，更排擠中低收入戶資格，稅金也隨著加重的問題，市議員林燕祝等三人要求地政及稅務拿出遏阻對策，並由社會局實際訪查有房的中低收入戶被排擠情形。

林燕祝、林美燕及曾培雅表示，實價登錄用意原在資訊公開，結果卻淪於建商、投機客炒房，相中目標後先由自家人喊價後，轉手哄抬價錢，市場則呈熱錢追房價的假象。

炒作資金自台北往南部延伸，包括關廟、東山等較偏遠地區同樣有炒作跡象，林燕祝指出，台南近二年公告現值漲幅多在二成以上，永康砲校、永大路和平實營區一帶更是高達五成，一般上班族只能望屋興嘆，貧富差距愈拉愈大。

地政局長林燕山指出，政府希望公告現值在明年前能達到市價的9成左右，台南市實價登錄101年上路以來，確實存在一些諸多怪現象，去年因調整幅度達11％，影響中低收入戶程度相對明顯，已請估價人員小心篩檢辦理。

中低收入戶更是實價登錄受害者，林燕祝說，今年申請資格在台北市的全家不動產價值不超過876萬元，新北市、台中、高雄市則在530萬元上下，台南市當年度每戶不超過480萬元。

林美燕、曾培雅以關廟地區房價為例，動輒2千萬元，一般上班族薪資仍只有22K，根本跟不上房價指數，為全原本可能值3百萬元的房子隨著公告現值拉高，「增值」成5、6百萬元，不動產超過認定門檻而喪失資格，無法再獲得補助的個案遽增，成了受害對象。

針對實價登錄淪為有心人炒作，林燕祝擔心放任炒作的結果，對未來房地產也會有嚴重後遺症，空屋數目，建議採取分年平均調整方式，實價登錄和實價課稅同時進行，以減少衝擊程度。

維護中低收入戶權益，林燕祝要求社會局救助課和各區區公所，對有房子的個案進行複查，了解有無因此喪失資格情形，代理局長陳榮枝表示，實際訪視後做出判定，最快時間內完成。

她強調，實價登錄執行應建立配套措施，以免適得其反，請地政局在一個月之內提出可行的建議案，以求有效杜絕炒作弊病。