高鐵臺中車站門戶地區案辦理情形

「高鐵臺中車站門戶地區」位於臺中市南屯區筏子溪下游處，行政區域屬南屯區鎮平里及中和里，本府於臺中市都市計畫主要計畫第三次通盤檢討時，為促進原臺中市西南區發展，於南屯區鎮平里及中和里附近農業區及河川區規劃「休閒專用區」，擬藉其鄰近高速鐵路臺中車站之區位優勢，運用高鐵一日生活圈的時空壓縮服務機能，規劃休閒專用區引導都會休閒商業型態進駐，形塑觀光娛樂的休閒風貌，提升都市競爭力。

是以，從95年開始辦理「變更臺中市都市計畫（部分農業區為休閒專用區）」案，經97年6月10日與98年7月14日內政部都市計畫委員會第684次與710次會議審議後，變更案名為「變更臺中市都市計畫主要計畫（不包括大坑風景區）（第三次通盤檢討）（高鐵臺中車站門戶地區）」案。本案規劃時依規定以區段徵收方式辦理開發。惟因應改按市價徵收補償，經地政局評估區段徵收不可行，後續需變更開發方式以市地重劃辦理。

惟本案於臺中市政府辦理市地重劃可行性評估期間，內政部逕於102年10月15日召開都市計畫委員會第813次大會決議：「本案經內政部都委會審議期間已逾4年，又因應都市計畫法第19條審議期限之規定，爰請本府俟本市未來都市空間、經濟發展或配合其他重大建設需要時，再另案重新循法定程序辦理」。

經簽報市長指示本案仍有辦理之必要性，為加速辦理，後續改以個案變更方式辦理，並簽報動支專款進行後續之都計相關事項，另為解決本地區易淹水問題，將就該地區之排水計畫先行委託辦理。