市議員認為合宜住宅應以出租辦理 經發局：限制十年不得轉售

市議員李中今(16)日關心臺中市合宜住宅的辦理狀況，他認為應該學習香港與新加坡公有住宅模式，改變現行賣斷模式，改以出租方式供民眾使用，避免公眾利益轉為私人所有；市府經濟發展局長王誕生表示，各國國情不同，香港與新加坡模式難以套用在臺灣，會限制購買者十年不得轉售。

李中議員表示，臺中市有85%的民眾擁有自有住宅，為了幫助剩餘15%的民眾，經發局興建合宜住宅，可能犯下當年營建署興建國宅的錯誤。他指出，當年興建的國宅有兩大缺點：第一、由政府自行發包、興建並管理，導致國宅品質低落；第二、因售價比市價低廉，導致僧多粥少，透過抽籤方式決定有權購買的民眾，中籤者即可轉賣賺取差價，與買樂透無異。

李中議員也表示，市府興建合宜住宅已經改善當時興建國宅的第一個缺點，但是卻沒有改善第二缺點，應該要改用出租方式辦理。

對此，經發局長王誕生表示，合宜住宅坐落於臺中市精密機械科技創新園區，取得土地時市府付出成本，並非市府的免費土地，因此政府興建合宜住宅也有成本收回壓力，因此仍將以出售方式辦理。但是，為了避免民眾轉賣賺取差價的問題，市府將限制購買者十年內不得轉賣。

此外，市議員劉士州則是肯定市府興建合宜住宅，照顧臺中市的弱勢民眾，但是希望，不僅是經發局，市府各局處都應擬定照顧中低收入的民眾的方案。